Golpe do aluguel adiantado

Aproveitando-se da urgência de quem busca um novo lar e enfrenta a dificuldade de encontrar um fiador, criminosos aplicam o golpe do aluguel adiantado por meio de anúncios falsos. Nesses golpes, eles convencem as vítimas a realizar pagamentos antecipados como garantia para fechar o contrato de locação, criando uma falsa sensação de segurança.

Para evitar cair nessa armadilha, é fundamental entender como os golpistas operam e reconhecer os sinais de alerta. Neste artigo, vamos explicar como funciona o golpe do aluguel adiantado, oferecer dicas valiosas para se proteger e orientar sobre o que fazer caso você se torne uma vítima.

O que é o golpe do aluguel adiantado?

No golpe do aluguel adiantado, o criminoso rouba fotografias de anúncios imobiliários reais, cria outros mais atrativos e faz uma nova publicação com preços muito acessíveis e abaixo do mercado. 

Os anúncios são feitos em perfis falsos nas redes sociais, portais de anúncios, sites e até aplicativos falsos.

Quando a vítima demonstra interesse, o golpista solicita o pagamento do caução, uma espécie de adiantamento para garantir a reserva do imóvel. Para convencer a vítima a depositar o dinheiro, o criminoso costuma alegar que outras pessoas também estão interessadas e que, se não agir logo, ela perderá a "oportunidade".

Como funciona este golpe na prática?

1. Anúncios falsos: o golpista começa roubando fotografias de anúncios imobiliários reais, criando versões falsas mais atrativas com preços muito abaixo do mercado;
2. Publicação: os anúncios são divulgados por meio de perfis falsos nas redes sociais, portais de classificados, sites e até aplicativos fraudulentos. O golpista usa esses canais para alcançar o maior número possível de pessoas, atraindo aqueles que estão em busca de imóveis para alugar;
3. Contato com a vítima: quando a vítima demonstra interesse no imóvel, o golpista se apresenta como o proprietário ou intermediário responsável pela locação e começa a negociar os detalhes do aluguel;
4. Solicitação do pagamento adiantado (caução): em seguida, o golpista solicita um pagamento antecipado, geralmente chamado de caução, como uma espécie de garantia para reservar o imóvel. Ele afirma que esse valor é necessário para confirmar a locação e assegurar que o imóvel não será alugado para outra pessoa;
5. Pressão psicológica: para aumentar a sensação de urgência e convencer a vítima a fazer o pagamento, o criminoso utiliza táticas de pressão psicológica, como alegar que várias outras pessoas também estão interessadas no imóvel e que, se a vítima não agir rapidamente, perderá a oportunidade;
6. Recebimento do pagamento e desaparecimento: após o pagamento do adiantamento, o golpista desaparece. Ele interrompe a comunicação, não entrega as chaves do imóvel e, muitas vezes, apaga o perfil ou site usado para a negociação.

Como identificar o golpe do aluguel adiantado?

Saber identificar o golpe é essencial para evitar cair nessa armadilha. Ao entender como os criminosos agem, você estará mais preparado para reconhecer os sinais de alerta e evitar ser enganado. Confira a seguir algumas dicas valiosas para identificar o golpe do aluguel adiantado:

• Valores muito abaixo do mercado: desconfie de anúncios de aluguel com preços bons demais para ser verdade. Na dúvida, faça uma pesquisa da média de preços em sites de imobiliárias conhecidas ou grupos de locação;
• Proprietário que não quer se reunir pessoalmente: se a pessoa se recusar a mostrar o imóvel pessoalmente ou se esquivar de agendar uma visita, desconfie. Um proprietário legítimo sempre estará disposto a mostrar o imóvel e esclarecer dúvidas;
• Pressão para pagamento imediato: golpistas costumam pressionar as vítimas a fazerem o pagamento rapidamente, alegando que o imóvel tem alta demanda ou que outras pessoas estão interessadas;
• Ausência de contrato formal: se a pessoa não oferecer um contrato de locação formal ou se o contrato for muito vago e sem detalhes, como o valor do aluguel, as condições de pagamento e a duração do contrato, desconfie. Um contrato legítimo sempre contém informações claras e específicas sobre a locação.

4 dicas de como se proteger do golpe do aluguel adiantado

Sabemos que a procura por um imóvel para alugar pode ser um processo estressante e, muitas vezes, desafiador. No entanto, é fundamental tomar precauções para não cair em armadilhas armadas por criminosos. A seguir, você verá algumas dicas essenciais para se proteger desse tipo de golpe e evitar prejuízos financeiros e transtornos.

Caí no golpe, e agora?

Se você foi vítima do golpe do aluguel adiantado, o primeiro passo é manter a calma e agir rapidamente para minimizar os danos. A seguir, confira o que deve ser feito após descobrir que caiu no golpe:

Tente recuperar o valor

Por mais que seja difícil recuperar o valor perdido em golpes e fraudes, existe uma possibilidade.

O Mecanismo Especial de Devolução (MED), por exemplo, é uma ferramenta que permite, em alguns casos, a recuperação do valor perdido em golpes e fraudes. Essa função está disponível apenas para pagamentos feitos pelo Pix.

Porém, isso vai depender da aprovação do banco e do valor disponível na conta do criminoso, já que a devoluçao do Pix é feita mediante ao bloqueio do saldo enviado para o destinatário.

Para solicitar o MED, acione o seu banco imediatamente após ter caído no golpe e explique a situação. A instituição irá avaliar o caso e se aprovado, você poderá recuperar total ou parcialmente o valor perdido.

Reúna todas as provas de que você caiu no golpe

Guarde capturas de tela de conversas com o golpista, print de mensagens, arquivos fraudulentos e  qualquer outra transação realizada para usar como prova.

Abra um boletim de ocorrência online

Registre o caso na delegacia virtual do seu estado para formalizar a denúncia. Esse passo é essencial para a investigação.

Denuncie o caso no SOS Golpe

Uma forma de ajudar outras pessoas a não caírem no mesmo golpe é fazer uma denúncia no SOS Golpe. Esse portal recebe relatos de vítimas de golpes e trabalha para evitar que mais pessoas sejam prejudicadas.

Perguntas frequentes